Se genom väggarna i objektbeskrivningen.
Vi läser besiktningsprotokoll, årsredovisningar och stadgar åt dig och visar de dolda riskerna direkt. Sedan bevakar vi annonsen och budgivningen tills bostaden är såld.
Så här funkar det
Klistra in länk
Ange adressen eller klistra in en länk direkt från mäklarannonsen. Vi hämtar alla bilagor automatiskt.
AI läser finstilt
Vår motor går igenom hundratals sidor dokumentation på sekunder och letar efter avvikelser.
Få nyckelinsikter
Få en sammanställning av månadsavgifter, renoveringsbehov och föreningens faktiska skuldsättning.
Bevakning tills den är såld
Vi kontrollerar annonsen varje morgon — prisändringar, nya dokument och varje bud — och sparar slutpriset när bostaden säljs.
Exempel på vad vi hittar
Analys-modulerSkuldsättning
8 450 kr/kvm
Över snittet för området (6 200 kr). Påverkar framtida avgiftshöjningar.
Varningsflagga
Fukt i källare
Besiktningsprotokollet s. 14 noterar förhöjda värden i förrådsutrymmen.
Slutpris-estimat
5,71 mkr
Jämför sålda bostäder av samma typ i området och ger ett rekommenderat budspann.
Månadsavgift
+12 % trend
Baserat på lån med rörlig ränta som löper ut under nästa kvartal.
Renoveringshistorik
Stambyte 2014
Tidslinje över dokumenterade renoveringar — och vad som närmar sig teknisk livslängd.
Byggprojekt i närheten
250 nya bostäder
Detaljplaner och vägarbeten från kommunen och Trafikverket — alltid med källa.
Skola & pendling
5 min till t-bana
Närmaste förskola, skola och kollektivtrafik — plus restid till egna platser som jobbet.
Frågor till mäklaren
5 skarpa frågor
AI:n föreslår vad du bör fråga om utifrån luckor och risker i underlaget.
Nytt · Bevakning
Vi håller koll tills bostaden är såld.
Annonsen slutar inte ändras efter din analys. Priset sänks, besiktningsprotokollet dyker upp, budgivningen drar igång. Bokoll kontrollerar dina sparade bostäder varje morgon och säger till när något har hänt.
Grev Turegatan 9, 2 tr
Morgonens sammanfattning
Bokoll07:12
Grev Turegatan 9, 2 tr är såld + 2 bostäder till
- Visa bostaden
Grev Turegatan 9, 2 trSåld
Bostaden såldes för 5 200 000 kr (+9,5 % mot utgångspriset)
Visa bostadenSveavägen 44, 2 trBudgivning
Budgivningen har startat
Visa bostadenHammarby allé 12Nytt pris
Utgångspriset ändrades från 3 295 000 kr till 3 150 000 kr (−4,4 %)
Högst ett mejl om dagen — bara när något har hänt.
Kontroll varje morgon kl. 07
Varje analyserad bostad du sparat bevakas automatiskt — pris, avgift, dokument och budgivning — ända tills den är såld.
Nya dokument läses in direkt
Kommer besiktningsprotokollet eller årsredovisningen efter visningen läser AI:n det och uppdaterar de delar av analysen som påverkas.
Hela budgivningen sparas
Varje bud loggas med belopp, budgivare och tid — och finns kvar även när mäklaren tar bort buden efter affären.
Slutpris mot utgångspris
När bostaden säljs ser du slutpriset bredvid utgångspriset och vår bedömning, så du lär dig vad området faktiskt går för.
Högst ett mejl om dagen
En morgonsammanfattning med alla bevakade bostäder som har ändrats. Stäng av mejlen för enskilda bostäder när du vill.
Ingår i varje analys — bevakningen drar inga extra analyser.
Börja bevaka en bostadUtforska en färdig analys
Klicka på pris, risker, budgivning, bevakning, skolor, kollektivtrafik och byggprojekt — precis som i den riktiga analysen. All data i demon är påhittad.
Att veta är billigt. Att inte veta kan bli dyrt.
En analys kostar mindre än en lunch. Ett missat besiktningsprotokoll eller ett överbud i budgivningen kan kosta hundratusentals kronor — och går inte att ångra.
Utan analys
Vad överraskningar kostar
- Fuktskada upptäckt efter tillträde150 000–400 000 kr
Renovering av badrum eller källare — ofta omnämnd i besiktningsprotokollet som ingen hann läsa.
- Avgiftshöjning efter stambyte+18 000 kr/år
När föreningen saknar avsättningar för planerade arbeten hamnar notan hos medlemmarna.
- Överbud i budgivningen100 000+ kr
Utan en datadriven slutprisnivå är det lätt att ryckas med och betala mer än bostaden är värd.
Upptäcks ofta först efter köpet
Med Bokoll
Vad en analys ger dig
Alla dokument lästa av AI
Varje risk flaggad med källhänvisning ner till sidan i dokumentet.
Uppskattad åtgärdskostnad
Bästa, genomsnittliga och värsta fall för varje flaggad risk — innan du bjuder.
Slutprisnivå före första budet
Baserad på jämförbara försäljningar i området, så du vet var ditt tak bör ligga.
Bevakning fram till slutpriset
Prisändringar, nya dokument och varje bud — kontrollerat varje morgon, utan extra kostnad.
Från 0 kr — 1 gratis analys varje vecka
En analys kostar som mest 20 kr. En missad fuktskada kostar sex siffror. Det är den billigaste försäkringen du tecknar under hela bostadsköpet.
Gör din första analys gratisEnkel prissättning — betala per analys
Ingen prenumeration. En gratis analys varje vecka, och paket när du behöver fler. Köpta analyser gäller i ett år.
Gratis
1 analys varje vecka
Testa med ett riktigt objekt — inget kort krävs.
Vanliga frågor
Allt du behöver veta innan du analyserar din första bostad.
Köp inte grisen i säcken.
Skapa ett konto för att börja analysera din nästa bostad direkt.
Gratis analys av ditt första objekt. Inget kort krävs.